БАНКИ НЕЗАКОННО ВЫДАЮТ КРЕДИТЫ… Железные факты и разоблачение (ВИДЕО)

Железные факты незаконной банковской деятельности банков России смотрите в этом видео. Лицензии на кредитование банки не имеют, но кредиты выдают. Зарегистрированного вида экономической деятельности ОКВЭД 64.92(кредитование) у них тоже нет.

Все кредиты выданы незаконно, но Центробанк оправдывает это размещением привлеченных средств. Размещение и кредитование — это разные виды экономической деятельности.

 

+РУССКАЯ ИМПЕРИЯ+
https://RusImperia.Org
#РусскаяИмперия

 

 

ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ «ПО ГРЕФУ»: СБЕРБАНК ПОВЫСИЛ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ

Ипотека в России стала дороже. Первым ставку жилищных кредитов поднял Сбербанк, однако аналитики предупреждают, что скоро его примеру последуют и другие финансовые организации страны

Ставки  теперь дороже. Сбербанк повысил стоимость ипотечных кредитов. Рост составил 0,4 процентных пункта — об этом говорится в сообщении крупнейшей коммерческой финансовой организации страны. Решение Сбера не стало неожиданностью для профучастников рынка. Подорожание ипотеки напрашивалось после повышения ключевой ставки Центробанком. В сентябре регулятор увеличил шаг с 7,25 до 7,5 процентного пункта.

Непопулярные решения подожгли фитиль инфляции, а соответственно и неуверенности Центробанка в светлом завтра. Плюс к этому – геополитические риски, которые формирует волатильность на финансовом рынке. Об этих рисках говорила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, объясняя принятое решение по итогам заседания Совета директоров 14 сентября:

Инфляция возвращается к нашей цели чуть быстрее, чем мы прогнозировали раньше, в том числе и прежде всего из-за внешних факторов, курсовой динамики, чуть подросли инфляционные ожидания – мы тоже будем это учитывать. Кроме того, повышение НДС добавит, по нашим оценкам, примерно 1 процентный пункт в инфляцию.
Кто успел, тот оформил жилищный кредит вовремя: до повышения сначала ключевой ставки, а затем — и ставок по ипотеке. Дальновидные соотечественники с начала текущего года взяли более миллиона кредитов на общую сумму в 2 триллиона 100 миллиардов рублей.

Это превысило показатели за весь прошлый год и стало новым рекордом российского рынка ипотеки. Среди дальновидных счастливчиков – молодая семья Дмитриевых, которая обзавелась квартирой в новостройке. Вот что  рассказал москвич Иван Дмитриев:

С женой посовещались и решили – если сейчас не возьмём ипотеку, то потом будет дороже. На то, чтобы окончательно определиться с квартирой, ушла неделя. Выбор был сделан в пользу покупки «двушки» в Новой Москве. В июле обратились в Сбербанк — там была самая низкая ставка – 8,7%, но нам отказали ввиду низкой зарплаты. Вторая попытка оказалась удачной – ВТБ одобрил ипотеку под 9% годовых.

Эксперты соглашаются: лето этого года стало самым благоприятным периодом для приобретения жилья, и не только по причине рекордно низких ставок. Повышение НДС не только разгоняет инфляцию, но также ведёт к удорожанию строительных материалов. А эти издержки неминуемо будут переложены на плечи покупателей квадратных метров. Рост цен может составить от 10 до 15%. Об этом заявил председатель Русского экономического общества им. С.Ф. Шарапова профессор Валентин Катасонов:

На росте цен на квартиры это, безусловно, отразится. Несмотря на то, что рынок недвижимости проседает, фактор роста издержек, а НДС включается в издержки. В строительной отрасли как раз много материалов, которые попадают под эту новацию НДСовскую. Они подорожают. Называется 10% прироста.

Не только потенциальный рост НДС толкает цены на жильё вверх. Большее влияние оказывает ужесточение правил для застройщиков. С 1 июля 2019-го вступит в силу запрет на заключение новых договоров долевого строительства. Для возведения жилья будут привлекаться исключительно средства банков. Эксперты рынка полагают, что отказ от долевого строительства в совокупности с другими шоками приведёт к росту цен на жильё как минимум на 18% уже в будущем году. Между тем семья Дмитриевых отмечает, что квартира, которую они так удачно купили, уже выросла в цене.

«Мы забронировали квартиру 30 июня, а 1 июля я зашёл на сайт застройщика и не поверил своим глазам. Квартира аналогичной площади этажом выше стала стоить на 800 тысяч рублей больше. Это при том, что у нас есть небольшой, но балкон, а в той квартире балкона нет. Девелопер объяснил, что изменение цены – следствие ужесточения правил для застройщиков», — рассказал Иван Дмитриев.

Эксперты теряются в оценках – когда вновь наступит благоприятный период для покупки жилья. Понятно, что в ближайшей перспективе удешевления ипотечных ставок ждать не приходится. Напротив, профучастники рынка прогнозируют дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. Президенту Союза предпринимателей и арендаторов России Андрею Буничу ситуация напомнила события 2014 года:

Ещё неизвестно, сможет ли такое небольшое повышение ставки остановить инфляцию. Мы помним 2014 год. Тогда Банк России сначала незначительно повысил ключевую ставку, а затем им пришлось собираться ночью на экстренное заседание — и тогда уже ставка была повышена более существенно. Сейчас похожая ситуация.

Сбербанк, который первым принял решение о повышении ставок по ипотеке, можно считать локомотивом российской банковской сферы. Вслед за ним, как ожидается, цену жилищных кредитов повысят и другие финансовые организации. Но и одного Сбера, чья доля на рынке превышает 40%, достаточно, чтобы понять: займы становятся дороже — в том числе и на приобретение жилья. Между тем это идёт вразрез с указанием президента.

Ранее Владимир Путин называл стратегической задачей значительное повышение доступности жилья для граждан России: «Считаю, что мы вышли на такой уровень, обладаем такими ресурсами, чтобы ставить перед собой стратегическую, общенациональную задачу, а именно в предстоящие годы значительно повысить доступность жилья для наших граждан».

Парадоксально, но повысить доступность жилья для граждан могут сами граждане. В условиях падения реальных располагаемых доходов населения спрос, точнее, его отсутствие неминуемо будет давить на предложение. Проще говоря, тех денег, которые застройщики просят за квадратные метры, у людей просто нет. Несмотря на рыночные условия, девелоперы будут вынуждены снижать стоимость жилья, а это означает либо банкротство застройщиков, либо сокращение издержек – в первую очередь за счёт снижения качества строительства. Что же касается ставок по ипотеке, то в ближайшие полтора года они дешевле не будут. Доступность жилья для населения, которая является стратегической задачей государства, пока остаётся миссией из разряда невыполнимых.

+РУССКАЯ ИМПЕРИЯ+
https://RusImperia.Org
#РусскаяИмперия

 

Автор: Иваткина Мария

ГОСУДАРСТВО ПЫТАЕТСЯ БЫТЬ ХОРОШИМ ДЛЯ ВСЕХ: В России может появиться институт частных приставов

Вместо того, чтобы позволить банкам нести потери из-за безответственной раздачи кредитов кому попало, власти подумывают о расширении прав коллекторских контор. Проще говоря, вымогателям из коллекторских агентств разрешат приходить в квартиры, описывать и изымать имущество, забирать у должников машины. Новшество активно лоббируют руководители легализовавшихся коллекторских агентств, которым работать по закону оказалось не так выгодно, как «по понятиям».

Два года назад в России был принят закон о коллекторской деятельности и защите прав заемщиков с просроченной задолженностью. С этого момента начался большой передел рынка охотников за долгами: часть контор сумела легализоваться, но большинство все-таки осталось вне правового поля. По официальным данным, число коллекторских фирм сократилось примерно в четыре раза, и к настоящему времени регистрацию имеют 210 организаций. При этом реальную деятельность ведут не более сотни, а 60% долгов находятся в разработке всего трех агентств.

В общем, налицо кризис жанра. Экономисты называют такую ситуацию монополизацией рынка: крупные конторы поглощают мелкие, прибыли на всех не хватает, конкуренция обостряется.

Но это еще не все. Проблемы появились и со стороны должников – тех самых неплательщиков, которых бравые коллекторы еще недавно могли безнаказанно донимать звонками в три часа ночи, подкарауливать у подъездов, угрожать, избивать, а при случае еще и устраивать в домах поджоги. Теперь же граждане нашей страны поняли, что не обязательно ждать статуса потерпевшего в уголовном деле, а можно идти в суд после первого же грубого заявления со стороны взыскателей. В результате за прошлый год заемщики подали 4625 исков против коллекторских контор. По итогам разбирательств агентства заплатили почти 23 миллиона рублей штрафов. Мелочь, как говорится, а неприятно.

Юристы и адвокаты поймали волну и теперь охотно берутся как за защиту пострадавших должников, так и за законное списание долгов. Оба эти направления на рынке юридических услуг стали популярным трендом. Более того: из-за возросшей готовности граждан судиться коллекторам тоже приходится писать заявления и в судебном порядке отстаивать свои права на чужое (!) имущество. В результате скорость взыскания долгов упала примерно на треть. Бизнес существенно потерял и обороты, и привлекательность.

Решение этой проблемы воротилы рынка видят в расширении своих прав. При этом подают его как желание помочь судебным приставам, ускорить их работу и вообще улучшить ситуацию с долгами в стране. Правда, взысканием так называемых социальных долгов коллекторы заниматься не хотят – носиться за беглыми алиментщиками, у которых в кармане найдется-то разве что пара тысчонок, им неинтересно. Не привлекает их и возврат собственности государству. А вот долгами граждан и предприятий они бы занялись с большим удовольствием.

То, что коллекторы хотят влезть в госорганы, получить дополнительные возможности по выбиванию долгов и укрепить свое положение – дело очень понятное. В 2016 году они осаждали МВД с требованием выдать им сведения о владельцах огнестрельного оружия; летом нынешнего года стало известно, что банки намерены передать им биометрические данные доверчивых клиентов. Хуже другое: служба судебных приставов, в принципе, согласна поделиться с ними реальной властью и реальными полномочиями.

Судя по всему, пока процесс передачи останавливает лишь то, что руководство ФССП не совсем понимает, как это организовать.

Готовы ли профессиональные взыскатели работать с убыточными исполнительными листами, за которые никогда не возьмут свой процент, потому что должник неплатежеспособен?– задается вопросом глава службы Дмитрий Аристов.

Получается, что если коллекторы согласятся забирать вместе с жирными долгами и безнадежные «висяки» – глава федерального ведомства согласится уровнять их в полномочиях со своими подчиненными.

Но тогда возникает вопрос, а нужна ли стране такая федеральная служба? Может, сразу перевести ее в ранг небольшой конторы, человек на десять, которая в круглосуточном режиме будет раскидывать плохие и хорошие долги по частным агентствам? Если уж сокращать долю государственного участия, зачем ограничиваться полумерами?
В дискуссиях о коллекторском вопросе практически всегда обсуждается поведение трех сторон: самих коллекторов, заемщиков и регулирующих госорганов. Однако настоящий виновник проблем остается за кадром.

Банки. Кредитные организации годами раздавали деньги налево и направо, халатно относились к проверке платежеспособности заемщиков и при этом вкладывали, да и сейчас вкладывают, огромные средства в рекламу. А ведь не секрет, что не только спрос рождает предложение, но и навязчивое предложение рождает спрос. По сути, все проблемы между коллекторами, гражданами и государством – результат нежелания банков нести убытки и отвечать за собственные ошибки.

Интересно, что в этом плане банкиры и коллекторы стараются не упоминать опыт Запада. А между тем в Европе принято завершать все переговоры о реструктуризации долга частного лица в 30 дней. Просрочка больше трех месяцев считается достаточным основанием для признания долга безнадежным и последующего объявления заемщика банкротом. Банкротятся и американцы, с последствиями для репутации и иногда для трудоустройства, но, в общем и целом, это не считается жизненной трагедией. Да и в Европе люди тщательно следят за своей кредитной историей, но, попав в трудную жизненную ситуацию, признают поражение. У нас же система налажена так, чтобы годами тянуть жилы из граждан.
Главный аргумент противников либерализации банкротств физлиц состоит в том, что при таком подходе банки будут давать больше отказов, и доступность кредитов сократится. Однако на деле потребительское кредитование физлиц – это лишь приятная опция, но никак не святая обязанность банков. Вопрос получения прибыли, не более того. По той же логике можно требовать государственного субсидирования производства спирта, аргументируя это тем, что в противном случае доступность водки для населения снизится.

Если же банки лишатся возможности получать легкую прибыль на потребкредитах, они вынуждены будут заняться более правильными и полезными вещами: кредитованием ипотеки, фермеров, предпринимателей. Деньги пойдут не на потребление, а на производство.

Тем не менее, пока страна идет в противоположном направлении. Банки надувают кредитные портфели, коллекторы гоняются за гражданами, а государство пытается быть хорошим для всех.Однако до бесконечности такая игра продолжаться не может, рано или поздно придется делать выбор.

Автор:Фоменко Виктория

+РУССКАЯ ИМПЕРИЯ+
https://RusImperia.Org
#РусскаяИмперия